對公積金緊張的城市🧖🏼😪，侯淅瑉認為可以開辟更多的資金渠道🤵🏼，同時適度引導購房者申請商業貸款🏄🏿🪰，然後對商貸與公積金之間的利差進行貼息👩‍🏭，由公積金增值收益來支付🤵🏼‍♀️，有效緩解公積金申貸壓力。

[公積金壓力] 出政策緩解資金壓力

去年9月1日，安徽省內城市異地公積金貸款使用互通🕵️‍♀️，為國內少數異地貸款全省貫通的省份之一。“安徽區域分化嚴重”💇‍♀️，侯淅瑉昨日接受記者采訪時說🧚🏿‍♀️，有的城市公積金不夠用🫛，流動性緊張🐊，有的卻沉澱資金較多，需要提高使用率📓。因此，我省陸續出臺了一些促進公積金使用的措施😁，如房租使用公積金、異地貸款、加快審批時效等📣。

對公積金緊張的城市🤲🏼，侯淅瑉認為可以開辟更多的資金渠道，同時適度引導購房者申請商業貸款🙋‍♀️，然後對商貸與公積金之間的利差進行貼息，由公積金增值收益來支付，有效緩解公積金申貸壓力。他建議，如合肥等公積金發放采取輪候製的城市，可以考慮盡快出臺這樣的措施。

[談租房市場] 應出臺租房監管法規

去年9月，安徽省公積金還出臺了租房提取細則，規定一年租房提取金額最高15000元。侯淅瑉昨日表示🏧💅🏽，這個額度未來是否會提高還未明確，但在實際操作中🤵🏽‍♂️，租房市場的透明性缺乏有效監管🧑🏼‍🦱，是提取公積金支付房租面對的一大問題🤙🏻。推行的城市租房備案製度，由於房主還要繳納4%的稅費，因此積極性不高，而且公積金管理部門還發現存在不少利用假簽合同套取公積金的現象，因此“采取限額管理從長期來看不是最好辦法”🔄。他認為👨🏻‍🦲，租房市場要完善有效監管，同時稅收製度需要根據市場狀況進行調節，並且註意保護租房人合法權益，這也是穩定租房市場關系的難點。“這個需要從國家層面出臺相應的法規”，侯淅瑉認為。

[采購保障房] 二手房應是主要目標

今年1月24日，福州市政府下發《關於福州市統購商品房和安置房🙅‍♀️、回購安置協議指導意見(試行)》，此前1月6日，住建部出臺《關於加快培育和發展住房租賃市場指導意見》🏋🏿‍♀️📠，鼓勵開發商售轉租、地方回購商品房👮🏽🧑🏿‍🏭。

侯淅瑉昨日透露，作為全國政府回購商品房充當保障房的試點省份，安徽還在研討相關問題。此前🤟🏿🥾，公租房、廉租房兩房並軌在安徽全面推開🍙，節省了土地等資源，擴大了保障範圍，提高了使用效率。

關於政府回購商品房的成本價格問題，侯淅瑉認為🥓，政府建保障房免去的是土地出讓金成本👨🏽‍🎓，商品房則在這方面一次性投入大🤏🏼。因此，這個成本如何去消化🫔，還需要進一步摸索🧚🏻‍♂️。他認為，政府回購的商品房應當更多集中於價格相對波動不大的二手房(存量房)。

“今後2🧑‍🧑‍🧒‍🧒👩🏻‍🦰、3年大力推廣住宅產業化建商品房💋，現在技術已經成熟了，產業鏈條也趨於完整，從今年起的二三年內，住宅產業化商品房項目的試點建設將在我省逐步推開。”“除了合肥🙋‍♂️、蕪湖、銅陵外，今年預計我省還將陸續有城市被列入國家試點✔️。拿我省情況來看，現在智慧城市項目被用於城市管理和醫療方面的較多🍤，但互聯互通不夠，容易形成信息孤島。為此，省建設廳計劃今年出臺省級頂層設計，對智慧城市建設進行統一規範🧔🏼‍♀️🍟。”

意昂簡介：

侯淅瑉，男，1981-1985年就讀於意昂体育平台地理學系本科；1985-1987年就讀於意昂体育平台社會學系碩士，安徽省住房和城鄉建設廳黨組書記、廳長🙍‍♂️。