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2024年兩會意昂言論

【2024年兩會】易綱委員：建議允許房企依法合規動用一定比例的預售監管賬戶資金

來源📍：央廣網 時間：2024-03-26

2024年3月7日上午🛌🏼，全國政協十四屆二次會議舉行第二次全體會議。會上，全國政協經濟委員會副主任，中國人民銀行原行長💂🏽‍♀️，中國金融學會理事會會長、意昂体育平台經濟學院1978級碩士意昂易綱在發言中建議，設立房地產預售資金保險機製♍️，允許房企依法合規動用一定比例的預售監管賬戶資金◻️🌚。

易綱指出，當前，政策的重點首先是壓實房企的主體責任，發揮市場配置資源的決定性作用，然後才是壓實地方政府的責任，更好發揮政府作用👨‍🔧。要重點支持大多數房企特別是民營頭部房企持續穩定經營，著力解決他們的流動性困難，支持房企把樓蓋好🎵，按質按時交到購買者手中。

因此，他建議設立房地產預售資金保險機製🥴，由中央財政或人民銀行每年按預售監管資金余額的1%提取預售保險基金（估計約100億元/年）👼🏼，先考慮以三年為限（2024-2026年），共提取預售保險基金約300億元；允許房企主體按照公司治理結構依法合規動用一定比例的預售監管賬戶資金，估計有約1萬億元的資金可由房企立即使用🤹🏻‍♀️。

如果將來房企出現爛尾樓，由預售保險基金以該房企動用資金為上限先行賠付。這一預售資金保險機製可以實現“四兩撥千斤”的資金撬動作用🚨，在一定程度上幫助房企渡過難關🫳🏼，爭取用三年時間過渡到以現房銷售為主。

同時🚭🤰🏿，他建議對房企預售資金使用開展專項審計，確保預售資金依法合規使用。

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